Asignación de número de lote

Asignación de número de lote

El Gobierno Autónomo Municipal de Santa Cruz de la Sierra (Gamsc), a través de la Secretaría Municipal de Planificación (Sempla), solicita varios requisitos para urbanizaciones, que incluyen la asignación de número de lote, certificación y legalización de documentos técnicos de los procesos urbanos, modificación de parcelamiento, solicitud específica y construcciones menores y mayores a 2.500 metros cuadrados

1. Carta de solicitud de numeración de lotes dirigida a la secretaria municipal de Planificación

2. Carta poder notariada con reconocimiento de firmas original y fotocopia, en caso que no fuere el propietario

3. Dos fotocopias simples del Plano de Uso de Suelo aprobado de los terrenos a modificar a nombre del solicitante (antigüedad máxima año 2010)

4. Fotocopia de cédula de identidad del propietario

5. Fotocopia del testimonio inscrito en Derechos Reales a nombre del solicitante

6. Fotocopia del certificado alodial actualizado (tres meses)

7. Dos planos de la propuesta del nuevo parcelamiento, división o fusión

Costo: 122.50 bolivianos

Certificación y legalización de documentos técnicos de los procesos urbanos

1. Carta de solicitud de certificación dirigida a la secretaria municipal de Planificación

2. Carta poder notariada con reconocimiento de firmas original y fotocopia, en caso que no fuere el interesado (para ingreso)

3. Fotocopia de cédula de identidad del interesado

4. Plano de Ubicación y Uso de Suelo original y una fotocopia que corresponda a la solicitud

5. Fotocopia del testimonio inscrito en Derechos Reales a nombre del solicitante que acredite su derecho propietario

6. Certificado alodial con fecha de emisión no mayor a seis meses

7. En caso de no contar con el Plano de Uso de Suelo aprobado presentar el Levantamiento Topográfico con revisión topográfica

Costo: 122.50 bolivianos

Modificación de parcelamiento

Etapa 1:

Ingresar un trámite independiente de ‘solicitud específica’ para obtener la nueva numeración de lotes, adjuntando:

1. Boleta de pago de ingreso de solicitud por ventanilla

2. Carta de solicitud de numeración de lotes firmada por el propietario dirigida a la secretaria municipal de Planificación

3. Carta poder notariada con reconocimiento de firmas original y fotocopia, en caso que no fuere el interesado (para ingreso)

4. Dos fotocopias simples del Plano de Uso de Suelo aprobado de los terrenos a modificar (antigüedad máxima del año 2010)

5. Fotocopia de cédula de identidad del/los propietario(s)

6. Fotocopia del título de propiedad

7. Certificado alodial actualizado en original y dos fotocopias (antigüedad máxima de tres meses)

8. Dos planos de la propuesta del nuevo parcelamiento

Etapa 2:

Ingresar el trámite por ventanilla como ‘modificación de parcelamiento’ cancelando las tasas según el arancel correspondiente, adjuntando:

1. Boleta de pago de ingreso de trámite por ventanilla

2. Carta de solicitud de modificación firmada por el propietario dirigida a la secretaria municipal de Planificación

3. Carta poder notariada con reconocimiento de firmas original y fotocopia, en caso que no fuere el interesado (para ingreso)

4. Respuesta emitida por el departamento en la ‘solicitud específica’ de la etapa uno

5. Fotocopia de cédula de identidad del/los propietario(s)

6. Fotocopia del título de propiedad

7. Certificado alodial actualizado original y dos fotocopias (antigüedad máxima de tres meses)

8. Fotocopias simples del Plano de Uso de Suelo aprobado y actualizado de los terrenos a modificar (antigüedad máxima del año 2010)

9. Nueve ejemplares de planos con las modificaciones a realizar en el sistema de coordenadas EX OTPR y tres ejemplares en sistema de coordenadas WGS-84 (formato base, doble oficio Esc. 1:1000) Valoración de graficación:

10. Con los requisitos descritos a continuación:

– Carimbo al diseño actual en el cual contenga fecha de impresión, notas y observaciones específicas sobre la aprobación, además de firmas de profesionales responsables

– En Carimbo se deberá indicar de forma clara el objeto del trámite ‘modificación de parcelamiento’ o ’modificación de parcelamiento-copropiedad’

– Grilla de coordenadas en sistema EX OTPR (nueve planos) y WGS-84 (tres planos)

– Nombre de ejes de calles y valores de coordenadas según aprobación inicial

– Cuadro de valores de coordenadas de los ejes de calles en sistema Ex-OTPR y su equivalencia en WGS-84 en ambos planos

– Ancho de calles dibujando veredas – Planilla especificando las superficies del terreno según título y mensura

– Medidas de lotes según artículo 231 del Código de Urbanismo y Obras (CUO), radios y medidas de arco

– Marcar con una línea en el plano donde empiezan y concluyen los radios de las ochavas

– Complementar en línea segmentada colindancias con numeración correspondiente para lotes y medidas de áreas de uso público aproximadas

– Numeración de lotes revisada según asignación aprobada para manzana(s)

– Cuadro de prorrateo de áreas comunes privadas (en caso de propiedad horizontal) si corresponde

– Radio mínimo para culde sac 9,00 metros y vías internas mínimo de 10,00 m si corresponde

– En la graficación de los planos deben resaltar las áreas a modificar y atenuar el resto de las manzanas y/o colindancias

Solicitud específica sección diseño urbano

1. Carta de solicitud especifica dirigida a la secretaria municipal de Planificación

2. Carta poder notariada con reconocimiento de firmas original y fotocopia, en caso que no fuere el interesado (para ingreso)

3. Fotocopia de cédula de identidad del interesado

4. Fotocopia del testimonio inscrito en Derechos Reales a nombre del solicitante que acredite su derecho propietario

5. Plano de Uso de Suelo aprobado y/o levantamiento topográfico con revisión topográfica

6. Certificado alodial con fecha de emisión no mayor a seis meses

Costo: 122.50 bolivianos

Requisitos de construcción en terrenos menores a 2500 m2

1. El terreno debe estar ubicado dentro de la jurisdicción territorial y radio urbano homologado del Gamsc

2. Debe contar con el registro topográfico en sistema UTM de coordenadas WGS-84, Registro Catastral y en Derechos Reales

Etapas de aprobación de urbanizaciones

1. Lineamiento urbano

2. Anteproyecto de urbanización

3. Proyecto final de urbanización

El registro topográfico en sistema UTM de coordenadas WGS-84 es requisito indispensable para todas las etapas.

Documentos comunes para toda solicitud

1. Formulario único de ingreso de trámite

2. Fotocopias de títulos de propiedad de terreno inscrito en Derechos Reales

3. Fotocopia de minuta de transferencia o copia de declaratoria de herederos (si corresponde)

4. Pago de impuestos de la gestión correspondiente (no excluyente)

5. Certificado alodial original con actualización (no mayor a seis meses)

6. Fotocopia de cédula de identidad del/los propietario(s), si es persona jurídica deberá presentarse documentación del representante legal. En caso de que terceras personas realicen el trámite, el propietario deberá otorgar la documentación que acredite la autorización

Lineamiento urbano

La siguiente documentación técnica legal se debe presentar en una carpeta foliada:

1. Documentos comunes descritos anteriormente

2. Original más fotocopia en lámina única del plano de registro topográfico del terreno en coordenadas UTM elipsoide WGS-84, debidamente aprobado por el GAMSC

3. Planillas y disco compacto (CD) con toda la documentación digitalizada editable más un CD en blanco

Anteproyecto de urbanización

Requisitos legales

1. Presentar documentos comunes a toda solicitud

2. Original y fotocopia del plano de registro topográfico del terreno en coordenadas UTM elipsoide WGS-84, visado por la repartición correspondiente del Gamsc

Requisitos técnicos

1. Original y fotocopia del lineamiento del sector otorgado por la oficina técnica (no mayor a seis meses)

2. Perfiles de calles acotadas, acera, calzada, camellón y otros, al menos uno por tipología

3. Cuatro planos del anteproyecto de urbanización en escala 1:100, referenciado a coordenadas UTM elipsoide WGS-84, firmados y sellados por el arquitecto proyectista. El diseño de parcelamiento de manzanas es optativo

4. CD con archivos digitales de la planimetría presentada en formato DWG, DFX o DGN, balance de superficie a ceder, planillas de lotes

Para casos especiales

Si el terreno presenta desniveles pronunciados, cursos de agua, arroyos, derechos de vías de oleoductos, gasoductos, líneas de alta tensión, ferrovías y otros se deberá adjuntar plano Altimétrico en escala 1:2500, con curvas de nivel cada 0,50 m (WGS-84), en el que se muestren las propuestas de tratamiento urbano, paisajístico, de preservación de los cursos de aguas o instalaciones existentes, en concordancia con la Ley de Municipalidades y otras normativas vigentes sobre el carácter público de estas áreas.

Si el terreno tiene bosques o vegetación exuberante se deberá presentar levantamiento de los árboles representativos de porte medio y alto, debiendo la propuesta urbanística respetar la ubicación de los mismos. Estos planos deberán estar firmados y sellados por el profesional responsable del levantamiento y si fuera el caso también por otros especialistas.

Proyecto final de urbanización

Presentar en archivador de palanca o cóndor:

Requisitos legales

1. Documentos comunes a toda solicitud actualizados

2. Documentos y planos respaldando las certificaciones y aprobaciones en las etapas uno y dos, en original y fotocopia

3. Original y fotocopia del registro topográfico de terrenos en coordenadas UTM elipsoide WGS-84 visado por la repartición correspondiente del Gamsc, acompañado de sus respectivas planillas de coordenadas

Requisitos técnicos

1. Planos finales a escala 1:1000, según replanteo visado, referenciado a coordenadas UTM elipsoide WGS-84, firmados y sellados por el arquitecto, topógrafo o agrimensor responsable del proyecto, cuyo contenido es lo indicado en las etapas dos y tres

2. CD con archivos digitales de la planimetría presentada en formato DWG, DFX o DGN, planillas topográficas, información que podrá requerir adicionalmente datos GPS (Datos Crudos, Datos Rinex) y otros cuadros del plano en formato Excel

Requisitos para urbanizar terrenos mayores a 2500 m2

1. Terreno ubicado dentro de la jurisdicción territorial y radio urbano homologado del Gamsc

2. Debe contar con el registro topográfico en sistema UTM de coordenadas WGS-84, Registro Catastral y en Derechos Reales Etapas de aprobación

1. Lineamiento urbano

2. Anteproyecto de urbanización

3. Proyecto final

4. Proyecto final de urbanización Con registro topográfico en sistema UTM de coordenadas WGS-84 como requisito indispensable para todas las etapas.

Documentos comunes para toda solicitud

1. Formulario único de ingreso de trámite

2. Fotocopia de títulos de propiedad inscritos en Derechos Reales

3. Fotocopia de minuta de transferencia o copia de declaratoria de herederos (si corresponde)

4. Pago de impuestos de la gestión correspondiente (no excluyente)

5. Certificado alodial original (con actualización no mayor a seis meses)

6. Fotocopias de cédula de identidad de/los propietario(s), si es persona jurídica presentar documentación del representante legal. Si es tercera persona la que realiza el trámite, el propietario presentará documentos que acrediten la autorización

Lineamiento urbano

1. Presentar documentos comunes para toda solicitud

2. Original más fotocopia en lámina única del plano de registro topográfico del terreno en coordenadas UTM, elipsoide WGS-84 aprobada por el Gamsc

3. Planillas en CD con toda la documentación digitalizada editable más uno en blanco Anteproyecto de urbanización

Requisitos legales

1. Presentar documentos comunes para toda solicitud

2. Original y fotocopia del plano de registro topográfico del terreno en coordenadas UTM elipsoide WGS-84, visado por la repartición facultada del Gamsc

Requisitos técnicos

1. Original y fotocopia del lineamiento del sector otorgado por la Oficina Técnica (No mayor a seis meses)

2. Perfiles de calles acotadas: acera, calzada, camellón y otros, al menos uno por tipología

3. Planos de anteproyecto de urbanización en escala 1:100 referenciado a coordenadas UTM elipsoide WGS-84 o firmados y sellados por el arquitecto proyectista. El diseño de parcelamiento de manzanas es optativo

4. CD con los archivos digitales de la planimetría presentada en formato DWG, DXF o DGN, balance de superficie a ceder, planillas de lotes Para casos especiales Si el terreno presenta desniveles pronunciados, cursos de agua, arroyos, derechos de vías de oleoductos, gasoductos, líneas de alta tensión, ferrovías y otros se deberá adjuntar el plano altimétrico en escala 1:2500, con curvas de nivel cada 0,50 m (WGS-84) en el que se muestren las propuestas de tratamiento urbano, paisajístico, de preservación de los cursos de aguas o instalaciones existentes, en concordancia con la Ley de Municipalidades y otras normativas vigentes sobre el carácter público de estas áreas. Si el terreno tiene bosques o vegetación exuberante se deberá presentar levantamiento de los árboles representativos de porte medio y alto, debiendo la propuesta urbanística respetar la ubicación de los mismos. Estos planos deberán estar firmados y sellados por el profesional responsable del levantamiento y si fuera el caso también por otros especialistas.

Replanteo Requisitos legales

1. Documentos comunes a toda solicitud, el certificado alodial podrá ser el mismo que se presentó para la etapa de anteproyecto

2. Original y fotocopia en lámina única del Plano de Registro Topográfico del Terreno en coordenadas UTM elipsoide WSG-84, visado por la repartición facultada del Gamsc, acompañado de sus respectivas planillas de coordenadas

3. Documentos y planos respaldando las certificaciones y aprobaciones de las etapas uno y dos (original y fotocopia)

Requisitos técnicos

1. Planos de replanteo en escala 1:1000, referenciado a las coordenadas UTM elipsoide WSG-84 o firmados y sellados por el responsable del proyecto, acompañado de sus planillas de replanteo en sistema UTM de coordenadas WGS-84

2. CD con los archivos digitales de la planimetría presentada en formato DWF, DXF o DGN, planillas digitales, información que podrá requerir adicionalmente datos GPS (Datos Crudos, Datos Rinex) Proyecto final de urbanización Presentar en archivador de palanca o cóndor:

Requisitos legales

1. Documentos Comunes a toda Solicitud Actualizados

2. Documentos y Planos respaldando las Certificaciones y Aprobaciones de la 1ra, 2da Etapa y 3ra Etapa (original y fotocopia)

3. Licencia Ambiental debidamente Aprobada

4. Original y Fotocopia del Plano de Registro Topográfico del Terreno en coordenadas UTM elipsoide WGS-04, visado por la repartición facultada del Gobierno Autónomo Municipal, acompañado de sus respectivas planillas de coordenadas

Requisitos técnicos

1. Planos Finales en escala 1:1000 según Replanteo Visado, referenciado a Coordenadas UTM elipsoide WGS-84, firmados y sellados por el arquitecto y por el topógrafo o agrimensor responsables del proyecto, cuyo contenido mínimo es todo lo indicado para las etapas dos y tres

2. CD con los archivos digitales de la planimetría presentada en formato DWG, DXF o DGN, planillas topográficas, información que podrá requerir adicionalmente datos GPS (Datos Crudos, Datos Rinex) y otros cuadros del plano en formato Excel Cerramientos de los terrenos cedidos al Gamsc Para la cesión de los predios de uso público y de dominio municipal, el urbanizador tiene la obligación de ejecutar el cerramiento en todo el perímetro de la superficie, mismo que deberá realizarse con postes de cuchi de 4” x 4” cada 3,00 m y machones de cuchi de 8” x 8” mínimo cada 25,00 m u otro tipo de cerramiento como ser enmallado olímpico con posteado de fierro u hormigón armado.

Con el objeto de nominar y ubicar estas áreas cedidas se colocará en cada una de ellas un letrero consignando como titular al Gamsc, además de la UV y la superficie cedida en metros cuadrados. Este letrero deberá medir 3,00 m de ancho por 1,75 m de alto, y estará sujeto al piso por postes de 2,25 m de altura, enterrados aproximadamente 0,75 m. Apertura de calles a ser cedidas al Gamsc Previa aprobación de la etapa cuatro o proyecto final de urbanización, es obligación del urbanizador la apertura de las vías para uso público a ceder, dejándolas expeditas para la libre circulación de personas y vehículos. Es obligación de la municipalidad garantizar la conectividad con la red vial principal de toda urbanización aprobada.

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