Las constructoras y empresas siguen apostando por el desarrollo inmobiliarias

Las constructoras y empresas siguen apostando por el desarrollo inmobiliarias

El 2021 fue un año de recuperación progresiva de la economía nacional, en buena medida gracias a la llegada al país de vacunas contra el Covid-19, y a la necesidad de la población de retomar una nueva normalidad en sus actividades, luego de casi cuatro meses de cuarentena rígida de mediados de marzo a principios de julio del 2020, y de la crisis social y política que vivió el país de agosto a octubre del 2020.

Javier Rivero Arce, el ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz (Caincruz), manifestó en la amplia cadena de valor del sector inmobiliario o de bienes raíces, el eslabón de la construcción y los proveedores de bienes material de construcción, decoración y servicios mano de obra: maestros albañiles, ayudantes, plomeros, pintores, electricistas, etc. se vieron beneficiados con los protocolos y medidas de bioseguridad diseñados para volver a las obras, que gestionó (Caincruz) con las autoridad municipales, departamentales y nacionales con el Ministerio de Salud.  Sin ese importante apoyo de la representación gremial del sector, posiblemente hubiera sido moroso y tardío el retorno a las obras en medio de una pandemia.

“A pesar de las dificultades que han disminuidos para muchos sectores, y por el contrario en el rubro de la construcción incrementó las regulaciones en materia impositiva y laboral, en parte gracias a la pandemia, a significado que las éstas prefieran ceder su pretensión de utilidad en lugar de subir precios por la coyuntura económica. Estos factores, una buena parte de las constructoras que tiene una mediana estructura, objetivos y modelo de negocio claros, han presentado propuestas que el mercado ha recibido favorablemente en todos sus segmentos socio-económicos: bajo, medio y alto, y usos: residencial, comercial e industrial”, explicó Rivero.

Soluciones de acceso a vivienda de forma

Sostuvo que, el déficit de vivienda propia para los segmentos medio-bajo y bajo, sigue siendo un desafío que paulatinamente está siendo atendido por más empresas con soluciones habitacionales en áreas urbanas alejadas de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, pero, que forman parte del área metropolitana.  Se espera que soluciones de acceso a vivienda de forma competitiva y disruptiva como el Smart Housing, que en otros países es la opción de comprar una vivienda en cuotas y a largo plazo, similar a lo que en nuestro país conocemos como leasing financiero, o propuestas como la del crédito bancario de viviendas en preventa, tomen mayor fuerza en Bolivia, con el debido respaldo legal, considerando que los servicios financieros son regulados por el Estado.

Añadió que durante el 2021, se pueden destacar la entrega de importantes obras como Manzana 40, torres corporativas ubicadas en Equipetrol norte, sobre la la avenida San Martin y Novotel, parte del grupo francés AccorHotels, en la avenida Roca Coronado. El universo de constructores que, con diferentes enfoques y soluciones, siguen apostando al desarrollo inmobiliario de Santa Cruz es diverso, la mayoría con soluciones habitacionales y otros concentrados en ofertas  comerciales: edificios de oficinas, shopping comerciales, centros comerciales, hoteles, clínicas y universidades, tanto propios como de terceros, en los que las constructoras brindan sus servicios a una empresa o persona.

Por ejemplo, actualmente, las empresas constructoras con las que trabaja UNO Corporacion Inmobiliaria en la comercialización de proyectos inmobiliarios residenciales con exclusividad, se encuentran: Next House S.R.L. Orange Residence – Tusequis (mayo 2021), GENZ – Sirari (2021),  GOLD – Equipetrol (2021)

Holding Home, Malibu Inside – Equipetrol (2023), Malibu Friendly – Equipetrol (2023) y  Blue Box – Hamacas (2022), AURA – Equipetrol norte (2022), y Altos del Golf – Las Palmas (2022), entre otros proyecto.

“La mayoría de estos proyectos son aptos para inversores, sean naturales o corporativos, que buscan una atractiva rentabilidad en bienes inmuebles, es decir, compran a un precio atractivo y en el transcurso del tiempo, entre 4 a 12 meses, logran una rentabilidad mínima de 20%.  Naturalmente, son viviendas funcionales, seguras y con todas las comodidades que brinda una zona residencial y socorrida con todo lo que uno necesita día a día”, manifestó Rivero.

Perspectivas 2022

Rivero afirmó que, el 2022 será un año de mayores desafíos por la coyuntura económica, política y social del país.  Se deben enfrentar muchos retos a nivel nacional, como es la estabilidad económica, la reducción del Estado, la flexibilización laboral, la reducción de la presión fiscal, que el tipo de cambio se mantenga fijo y a todo ello, sumamos la necesidad de que el Estado controle menos al individuo.  Tarea nada fácil que cada departamento del país afronta de forma diferente, y que Santa Cruz debe liderar por su importancia estratégica en el plano económico y poblacional.

Añadió que si no existen sorpresas económicas ni políticas de parte del gobierno durante el primer semestre del 2022, podría decirse que, a partir de entonces, algunos de los precios de alquileres estarán más cerca a los precios pre pandemia de finales del 2019.  Los precios de inmuebles en venta todavía estarán fluctuantes, con la aclaración de que no podemos generalizar que todos hayan bajado por igual durante la pandemia, debido a que hay una gama amplia de inmuebles por sus características constructivas, ubicación y uso de suelo.

Le corresponde a la iniciativa privada, seguir confiando en su capacidad innovadora, creativa y adaptativa en algunos casos, para superar las dificultades que puedan presentarse y seguir generando riqueza para miles de familias que forman parte de la fuerza laboral privada.  Que sea un año de profunda y necesario encause del país hacia el modelo de la libertad.

Condominios 2021

Irala Confort

Ubicación: Avenida Irala esquina Cochabamba

Número de plantas: 12 niveles

Departamentos: 34 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: 2019

Conclusión: 2021

Soul Parc By Smart Studio

Ubicación: Avenida Beni entre 3er y 4to anillo

Número de plantas: 5 niveles

Departamentos: Más de 60 unidades

Estilo arquitectónico: Soul

Inicio de obra: Octubre, 2021

Conclusión: Marzo, 2023

You Plaza by Kare (Edición 103)

Ubicación: Calle H, avenida El Salvador

Número de plantas: 7 niveles

Departamentos: 46 unidades

Oficinas: 4

Conclusión: Septiembre, 2021

Blue Box

Ubicación: Zonta note a una cuadra de la avenida Banzer entre 3er y 4to anillo

Número de plantas: 6 niveles

Departamentos: 43 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: 2019

Conclusión: Marzo, 2022

Malibu Inside

Ubicación: Equipetrol, San Martín entre 2do y 3er anillo, calle 6 este (Tucuman)

Número de plantas: 7 niveles

Departamentos: 67 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: Agosto, 2020

Conclusión: Marzo, 2023

Malibu Frendly

Ubicación: Equipetrol, San Martin entre 2do y 3er anillo, calle 5 este (Hugo Wast)

Número de plantas: 7 niveles

Departamentos: 68 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: Noviembre, 2020

Conclusión: Julio, 2023

Aura Residence

Ubicación: Canal Isuto, avenida La Salle entre 3ro y 4to anillo,  calle Dr. Aníbal

Número de plantas: 4 niveles

Departamentos: 26 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: Mayo, 2020

Conclusión: Julio, 2022

Nizu Hamacas

Ubicación: Calle Piso Firme,  paralelo al 4to anillo, entre avenida Beni y  Alemana.

Número de plantas: 7 pisos

Departamentos: 44 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: Enero, 2021

Conclusión: Mayo, 2023

Condominio Urban

Ubicación: 2do anillo, avenida El Trompillo, zona Madre India

Número de plantas: 10 niveles

Departamentos: 72 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista  – moderno

Inicio de obra: Diciembre, 2019

Conclusión: Septiembre, 2021

Condominio Londres

Ubicación: 4to anillo Virgen de Cotoca, calle Basilio Durán

Número de plantas: 5 niveles

Departamentos: 41 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista – moderno

Inicio de obra: Noviembre, 2021

Conclusión: Noviembre, 2022

Habita Beni

Ubicación: Avenida Los Totaices ente entre Av. Beni y Alemana

Número de plantas: 8 niveles

Departamentos: 102 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: Agosto, 2019

Conclusión: Diciembre, 2021

Aura Concept

Ubicación: Equipetrol calle Córdova, 7 oeste

Número de plantas: 7 niveles

Departamentos: 28 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: Junio, 2022

Conclusión: Diciembre, 2023

Inizio I Condominio

Ubicación: Equipetrol a tres cuadras de la avenida Busch, calle 5 oeste

Número de plantas: 5 niveles

Departamentos: 70 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: Septiembre, 2019

Conclusión: Diciembre, 2021

Stanza

Ubicación: Equipetrol, calle Hugo Wast, 5 oeste a media cuadra de la avenida San Martín

Número de plantas: 8 niveles

Departamentos: 122 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: Septiembre, 2019

Conclusión: Diciembre, 2021

Uptown Equipetrol

Ubicación: Equipetrol, calle Nicolas Ortiz esquina 5 oeste

Número de plantas: 4 niveles

Departamentos: 90 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: Febrero, 2021

Conclusión: Diciembre, 2022

Uptown Nuu

Ubicación: Nicolas Ortiz entre 2do y 3er anillo

Número de plantas: 15 niveles

Departamentos: 97 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: Febrero, 2022

Conclusión: Diciembre, 2023

Torre Ichilo (Edición 103)

Ubicación: Avenida Centenario y calle Ichilo

Número de plantas: 17 niveles

Departamentos: 112 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: 2018

Conclusión: 2022

Innova Tower (Edición 103)

Ubicación: Equipetrol, calle 9 oeste

Número de plantas: 14 niveles

Departamentos: 112 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: 2020

Conclusión: 2022

Torre Zen (Edición 103)

Ubicación: 4to anillo a 30 metros de la avenida Beni

Número de plantas: 16 niveles y dos subsuelos

Departamentos: 91 unidades

Estilo arquitectónico: Zen

Inicio de obra: 2018

Conclusión: Diciembre, 2021

Pihare II

Ubicación: Entre 1er y 2do Anillo, zona Sur, calle Gualberto Villarroel Nº 189

Número de plantas: 15 nivele

Departamentos: 60 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: 2018

Conclusión: 2021

Condominio Quitachiyu 

Ubicación: 2do anillo casi Madre India

Número de plantas: 7 niveles

Departamentos: 78 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista – moderno

Inicio de obra: 2019

Conclusión: 2012

Edificio Shaddai

Ubicación: 3er anillo interno al frente de Udabol

Número de plantas: 12 niveles

Departamentos: 40 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista – moderno

Inicio de obra: 2019

Conclusión: 2021

Fortune House

Ubicación: Avenida San Martín, calle Hugo Wast No.23 entre canal Isuto (2do y 3er anillo)

Número de plantas: 5 niveles

Departamentos: 40 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista – moderno

Inicio de obra: 2018

Conclusión: 2021

Tarumá Tower

Ubicación: Zona norte, avenida Banzer entre 5to y 6to anillo

Número de plantas: 9 niveles

Departamentos: 33 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Conclusión: 2022

Torre Amboró

Ubicación: Avenida Alemana prolongación Los Cusis

Número de plantas: 12 niveles

Departamentos: 58 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: 2019

Conclusión: 2021

Mondo Edificio

Ubicación: Barrio Hamacas, calle Río Foruf, una cuadra antes de la avenida Alemana

Número de plantas: 6 niveles

Departamentos: 16 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: Mayo, 2021

Conclusión: Febrero, 2022

Condominio Jericó

Ubicación: 3er anillo externo de la avenida Beni

Número de plantas: 5 niveles

Departamentos: 77 unidades

Oficinas: 8

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: 2018

Conclusión: 2021

Magadelana Oeste

Ubicación: 3er anillo de la Doble Via, Barrio Las Palmas

Número de plantas: 5 niveles

Departamentos: 16 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: Enero, 2021

Conclusión: Julio, 2022

Edificio V58

Ubicación: Avenida Valverde entre Irala y La Riva

Número de plantas: 9 niveles

Departamentos: 25 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: 2019

Conclusión: 2021

Las Loritas Edificios

Ubicación: Zona norte, a la altura del 7mo anillo a pocos metros del campus de la Univalle

Número de plantas: Cada torre tendrá 25 niveles

Departamentos: 185 unidades en cada torre

Estilo arquitectónico: Moderno con una arquitectura conectada con la naturaleza

Inicio de obra: Diciembre, 2021

Conclusión: Octubre, 2023

Sky Aqualina Residence

Ubicación: Avenida Beni entre 2do y 3er anillo

Número de plantas: 15 niveles

Departamentos: 96 unidades  y cuatro locales comerciales en planta baja

Estilo arquitectónico: Contemporáneo

Inicio de obra: 2021

Conclusión: Octubre, 2022

Lumiere Condominio

Ubicación: Equipetrol norte entre 3er y 4to anillo, calle Dr. Alejandro Ramírez

Número de plantas: 15 niveles

Departamentos: 66 unidades y 3 oficinas comerciales

Estilo arquitectónico: Contemporáneo

Inicio de obra: 2019

Conclusión: Octubre, 2022

Sky Colletion Art Deco

Ubicación: Equipetrol , calle 5 oeste

Número de plantas: 7 niveles

Departamentos: 37 unidades y un local comercial

Estilo arquitectónico: Contemporáneo

Inicio de obra: 2020

Conclusión: Enero, 2022

Sky Collection Tulip

Ubicación: Equipetrol, barrio Sirari, calle Las Dalias

Número de plantas: 6 niveles

Departamentos: 30 unidades residenciales

Estilo arquitectónico: Contemporáneo

Inicio de obra: 2021

Conclusión: 2022

Euro Design Residence

Ubicación: Equipetrol, calle 6 este

Número de plantas: 6 niveles

Departamentos: 40 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: Septiembre, 2021

Conclusión: Septiembre, 2022

Le Grand

Ubicación: Barrio Sirari, calle Los Claveles

Número de plantas: 14 niveles y un subsuelo

Departamentos: 36 unidades

Estilo arquitectónico: Vanguardista

Inicio de obra: mayo, 2021

Conclusión: Diciembre, 2022

Edificio Arcadia

Ubicación: Calle Dr. Manuel José Parada Nº 3090

Número de plantas: 5 niveles

Departamentos: 19 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: 2019

Conclusión: 2021

Millennial Las Palmas

Ubicación: 3er anillo externo a media cuadra del Country Club Las Palmas

Número de plantas: 16 niveles

Departamentos: 36 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: Enero, 2021

Conclusión: Julio, 2023

Triii

Ubicación: Urbanización El Remanso entre 7mo y 8vo anillo, Pedro Vélez

Número de plantas: 4  torres cada uno de 16 niveles

Departamentos: 64 departamentos en cada torre

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: 2019

Conclusión: La primera torre en enero, 2022

Portobello Condominio Privado II

Ubicación: Avenida Guapay una cuadra del 4to anillo, Calle Basilio Durán

Número de plantas: 5 niveles

Departamentos: 41 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: Noviembre, 2021

Conclusión: Noviembre, 2022

Edificio Atenea

Ubicación: Avenida Paraguá entre 2do y 3er anillo

Número de plantas: 12 niveles

Departamentos: 30 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: 2019

Conclusión: 2021

Edificio Kronos

Ubicación: Calle Hans Kundt, Miraflores – La Paz

Número de plantas: 7 niveles

Departamentos: 22 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: Octubre, 2021

Conclusión: Agosto, 2022

Holiday

Ubicación: Remanso 8vo anillo y canal Pero Vélez

Número de plantas: 9 niveles

Departamentos: 120 unidades en la primera fase del proyecto

Estilo arquitectónico: Resort

Inicio de obra: 2018

Conclusión: 2021

Nomad

Ubicación: Equipetrol, calle 6 oeste entre 2do y 3er anillo

Número de plantas: 7 niveles

Departamentos: 120 unidades

Estilo arquitectónico: Inspirado en la gente creativa,  dinámica y emprendedora

Inicio de obra: 2019

Conclusión: 2021

Nano Tec   

Ubicación: Equipetrol norte, calle Ramírez entre 3er y 4to anillo

Número de plantas: 14 niveles

Departamentos: 180 unidades

Estilo arquitectónico: Futurista que está inspirado en la tecnología

Inicio de obra: Septiembre, 2021

Conclusión: Diciembre, 2022

Edificio Kuboo

Ubicación: Avenida Roca y Coronado entre 4to y 5to anillo

Número de plantas: 5 niveles

Departamentos: 38 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: 2019

Conclusión: Diciembre, 2021

Omnia Eco Lux

Ubicación: Calle Los Flamboyanes Nº 21 a una cuadra de la Avenida San Martín

Número de plantas: 8 niveles

Departamentos: 24  unidades

Estilo arquitectónico: Moderno  – funcionalismo

Inicio de obra: Febrero, 2022

Conclusión: Junio, 2023

Elvira Prime I

Ubicación: Avenida Beni 4to anillo

Número de plantas: 4 niveles más áreas sociales

Departamentos: 18 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno- minimalista

Conclusión: Enero, 2022

Condominio Torre Roble 3

Ubicación: Radial 27 entre 3er y 4to anillo

Número de plantas: 10  niveles

Departamentos: 36 unidades

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de obra: Mayo, 2021

Conclusión: Junio,  2022

Edificio Lisboa

Ubicación: Avenida Banzer 7ni anillo

Número de plantas: 4 niveles

Departamentos: 24 unidades

Estilo arquitectónico: Minimalista

Inicio de obra: 2020

Conclusión: 2021

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