• junio 15, 2024

Cochabamba y La Paz destacan en crecimiento de proyectos de departamentos en el mercado inmobiliario

En los últimos años, el occidente del país ha estado experimentando un fuerte crecimiento en proyectos de edificios de departamentos, o multifamiliares, como también los llaman. Desde monoambientes, garzoniers, o departamentos de 2 a 3 habitaciones, las construcciones se han apoderado no solo de los lugares más residenciales, sino de zonas que se están urbanizando cada vez más.

“En Cochabamba, el crecimiento horizontal ya ha colapsado, la tendencia de hoy en día es la construcción vertical, y para eso ya tenemos que prepararnos y planificar, no solo el presente, sino el futuro, como tener las bases fundamentales para realizar una normativa”, manifestó el alcalde Manfred Reyes Villa.

Una de esas reglas es el Código Urbano, que según Reyes Villa permitirá evitar la cantidad de leyes que hay actualmente para una obra, ya que existen muchas, y los constructores deberían adecuarse a las que les involucre. “Tiene que ser a conveniencia de la ciudad para que haya un ordenamiento”.

Por otro lado, de acuerdo con el informe de la consultora CITRINO, encargado por la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI), el incremento de nuevos proyectos en preventa y en construcción en La Paz refleja una reactivación económica. El stock de departamentos disponibles para entrega inmediata es de 2,117 unidades, lo que representa aproximadamente nueve meses de ventas.

No obstante, el informe ha evidenciado un leve descenso de la tasa de ocupación de los inmuebles y un incremento de la mora en la cartera hipotecaria de las entidades financieras, que son señales de alerta a tomar en cuenta.

Además, de acuerdo con proyecciones del Instituto Nacional de Estadística (INE) las áreas metropolitanas del eje central tienen una demanda muy importante de vivienda. Por ejemplo, La Paz y El Alto crecen conjuntamente en alrededor de 30.000 personas por año, mientras que Cochabamba y municipios aledaños crecen aproximadamente en 25.000 personas.

Edificios en construcción en Cochabamba

1 Nombre: King’s Tower

Ubicación: avenida América entre avenida Melchor Urquidi y calle Miguel de Aguirre

Número de pisos: 23

Departamentos: 220

Estilo arquitectónico: moderno

Inicio de construcción: 2023

Conclusión: marzo 2027

2 Nombre: Torre Olympia

Ubicación: Garcilazo de la Vega y avenida D’Orbigny

Número de pisos: 8 plantas y 2 sótanos

Departamentos: 87

Estilo arquitectónico: contemporáneo

Inicio de construcción: septiembre 2022

Conclusión: febrero 2024

3Nombre: Torre Z

Ubicación: av. Melchor Pérez de Olguín y Calle Arawi (una cuadra antes de Jala Soft)

Número de pisos: 14

Departamentos: 107

Estilo arquitectónico: vanguardista

Inicio de construcción: en obra

Conclusión: diciembre 2024

4Nombre: HS Tower

Ubicación: calle José Armando Méndez #1021, casi calle B. Blanco, una cuadra al sud de la UMSS

Número de pisos: 12

Departamentos: 83

Estilo arquitectónico: moderno, contemporáneo y juvenil

Inicio de construcción: septiembre 2022

Conclusión: marzo 2024

5Nombre: Atria

Ubicación: avenida Santa Cruz entre Alcibíades Guzmán y Av. Julio Rodríguez

Número de pisos: 12

Departamentos: 48 unidades y un local comercial en planta baja

Estilo arquitectónico: Moderno

Inicio de construcción: agosto 2023

Conclusión: diciembre 2024

6Nombre: Torre Ipetra

Ubicación: avenida Melchor Pérez de Olguín entre avenida América y calle Wayruro

Número de pisos: 9

Departamentos: 115

Estilo arquitectónico: minimalista

Inicio de construcción: julio 2022

Conclusión: diciembre 2025

7Nombre: Torre Favara

Ubicación: calle Colombia entre Tumusla y Tarapaca

Número de pisos: 12

Departamentos: 66

Estilo arquitectónico: minimalista

Inicio de construcción: octubre 2023

Conclusión: julio 2025

8Nombre: Arbórea Residence

Ubicación: calle Adolfo Ballivián entre Miguel ángel y Joaquín Valda

Número de pisos: 18

Departamentos: 216

Estilo arquitectónico: moderno

Inicio de construcción: 2023

Conclusión: diciembre 2025

9Nombre: Elyse Residence

Ubicación: calle Zoológico entre San Lorenzo y calle Manuel Marín

Número de pisos: 17

Departamentos: 176

Estilo arquitectónico: contemporáneo moderno

Inicio de construcción: 2023

Conclusión: mayo 2025

10Nombre: Top House

Ubicación: calle José de la Reza entre Avenida Ballivián (paseo el Prado) y calle España

Número de pisos: 8

Departamentos: 63 y 1 local comercial en planta baja

Estilo arquitectónico: contemporáneo

Inicio de construcción: enero 2023

Conclusión: diciembre 2024

11Nombre: Robles Garden

Ubicación: calle José Aguirre Acha, frente a la plazuela Franz Tamayo N 1572

Número de pisos: 17

Departamentos: 204 y 1 local comercial

Estilo arquitectónico: contemporáneo

Inicio de construcción: noviembre 2022

Conclusión: julio 2024

12Nombre: Robles Smart

Ubicación: Zona Cala Cala, avenida Juan de la Rosa, esquina Calle Feliz del Granado

Número de pisos: 15

Departamentos: 50 y 2 locales comerciales

Estilo arquitectónico: moderno

Inicio de construcción: noviembre 2023

Conclusión: diciembre 2024

13Nombre: Torre Vienna

Ubicación: calle José Quintín Mendoza, zona Cala Cala

Número de pisos: 14

Departamentos: 110

Estilo arquitectónico: modernista y de vanguardia

Inicio de construcción: diciembre 2023

Conclusión: julio 2025

14Nombre: La Faraona

Ubicación: avenida Atahuallpa entre Plaza Cala Cala y Ciclovía

Número de pisos: 14

Departamentos: 78 departamentos, 130 monoambientes

Estilo arquitectónico: minimalista

Inicio de construcción:  marzo 2023

Conclusión: Julio 2025

15Nombre: Golden Park

Ubicación: Parque del arquitecto, zona norte

Número de pisos: 15

Departamentos: 87

Estilo arquitectónico: contemporáneo 

Inicio de construcción: octubre 2022 

Conclusión: junio 2024

16Nombre: Torre Tantum

Ubicación: avenida Gualberto Villarroel esquina Aniceto Padilla (acera sud)

Número de pisos: 17

Departamentos: 110 y 5 locales comerciales en planta baja

Estilo arquitectónico: contemporáneo moderno

Inicio de construcción: 2022

Conclusión: diciembre 2024

17Nombre: Torres Diamond

Ubicación: calle Lippmann, entre avenidas Blanco Galindo y Víctor Ustariz Km 3

Número de pisos: 7 en 2 torres

Departamentos: 56 y 1 local comercial en planta baja

Estilo arquitectónico: contemporáneo

Inicio de construcción: 2022

Conclusión: diciembre 2024

18Nombre: Torre Florence

Ubicación: avenida René Moreno #1835 entre avenida América y Alcides Arguedas

Número de pisos: 23

Departamentos: 161

Estilo arquitectónico: minimalista y sostenible

Inicio de construcción: 2023

Conclusión: diciembre 2025

19Nombre: Torre Lafayette

Ubicación: calle Villa de Oropeza y parque Excombatientes

Número de pisos: 14

Departamentos: 192

Estilo arquitectónico: clásico parisino 

Inicio de construcción: 2022

Conclusión: marzo 2024

20Nombre: Legacy

Ubicación: zona templo mormón, avenida Tajibo

Número de pisos: 4

Departamentos: 14

Estilo arquitectónico: contemporáneo

Inicio de construcción: mayo 2023

Conclusión: octubre 2024

Edificios en construcción en La Paz

21Nombre: Torre Elite Obrajes

Ubicación: avenida 14 de septiembre, calle 1 Obrajes

Número de pisos: 10

Departamentos: 80 y 1 local comercial

Estilo arquitectónico: contemporáneo moderno

Inicio de construcción: 2024

Conclusión: 2025

22Nombre: Torre Vivant

Ubicación: calle Rosendo Gutiérrez # 934, entre M. P. de Holguín y Luis Crespo, zona Sopocachi

Número de pisos: 2 torres de 8 niveles

Departamentos: 18

Estilo arquitectónico: contemporáneo moderno 

Inicio de construcción: enero 2023

Conclusión: 2024

23Nombre: Miranda View

Ubicación: calle La Cruz, zona Centro

Número de pisos: 4

Departamentos: 32

Estilo arquitectónico: contemporáneo

Inicio de construcción:  mayo 2023

Conclusión: junio 2024

24Nombre: condominio Tessera

Ubicación: calle Juan de Vargas, zona Bajo Miraflores

Número de pisos: 8

Departamentos: 56

Estilo arquitectónico: vanguardista

Inicio de construcción: 2023

Conclusión: octubre 2025

25Nombre: condominio Vista Ágora

Ubicación: zona sur, Achumani

Número de pisos: 8 de departamentos, 1 de área comercial, 2 de estacionamiento y una terraza

Departamentos: 66

Estilo arquitectónico: contemporáneo

Inicio de construcción: 2023

Conclusión: 2024

26Nombre: condominio Natura

Ubicación: zona sur, Achumani

Número de pisos: 7 de departamentos, 1 de área comercial y amenidades, 2 de estacionamiento

Departamentos: 70

Estilo arquitectónico: contemporáneo y orgánico

Inicio de construcción: en obra

Conclusión: enero 2024

27Nombre: Condominio ME

Ubicación: zona sur, Achumani

Número de pisos: 7 de departamentos, 2 de amenidades y 2 de estacionamiento

Departamentos: 96

Estilo arquitectónico: Contemporáneo y de vanguardia latinoamericana

Inicio de construcción: 2021

Conclusión: 2023

28Nombre: condominio María Isabel

Ubicación: zona sur, Achumani

Número de pisos: 6 de departamentos y 2 de estacionamiento

Departamentos: 24

Estilo arquitectónico: contemporáneo

Inicio de construcción: 2023

Conclusión: diciembre 2024

29Nombre: edificio Nicolas

Ubicación: Obrajes, calle 14 y avenida Héctor Ormachea

Número de pisos: 7

Departamentos: 42

Estilo arquitectónico: minimalista

Inicio de construcción: diciembre 2021

Conclusión: enero de 2023

30Nombre: edificio Marina

Ubicación: avenida Ecuador, esquina Aspiazu, zona Sopocachi

Número de pisos: 19

Departamentos: 40

Estilo arquitectónico:

Inicio de construcción: octubre 2021

Conclusión: diciembre 2023

31Nombre: Odeon Tower

Ubicación: avenida Ecuador, esquina Waldo Ballivián, zona Sopocachi

Número de pisos: 15

Departamentos: 46

Estilo arquitectónico:

Inicio de construcción: febrero 2022

Conclusión: diciembre 2023

32Nombre: Isabella II

Ubicación: zona central, frente a la terminal de buses, a pasos de la avenida Perú

Número de pisos: 7

Departamentos: 27

Estilo arquitectónico: moderno

Inicio de construcción: en obra

Conclusión: julio 2024

33Nombre: Isabella 3

Ubicación: Barrio de Auquisamaña, Colinas de Santa Rita, zona sur a minutos de San Miguel

Número de pisos: 8

Departamentos: 19

Estilo arquitectónico: moderno

Inicio de construcción: en obra

Conclusión: julio 2024

34Nombre: Timora II

Ubicación: avenida Hernando Siles entre calles 1 y 2 de Obrajes

Número de pisos: 20

Departamentos: 114

Estilo arquitectónico: minimalista

Inicio de construcción: junio 2022

Conclusión: junio 2026

35Nombre: Azeta

Ubicación: avenida The Strongest No. 204, casi frente al colegio Franco, zona Achumani

Número de pisos: 8

Departamentos: 11

Estilo arquitectónico: industrial

Inicio de construcción: agosto 2023

Conclusión: abril 2024

36Nombre: Eternalife

Ubicación: Bajo Seguencoma, avenida Víctor Zapana

Número de pisos: 6

Departamentos: aproximadamente 24

Estilo arquitectónico: minimalista  

Inicio de construcción: 2023

Conclusión: 2024